优发国际一触即发|50城土地成交总额目前已超2.6万亿元 同比上涨40%

2025-01-25 21:00:01

10月30日，北京土地市场步入房山、大兴、顺义等区域三宗宅地的集中于转让，三宗地总转让面积大约18.9万平方米，合计成交价金额为99亿元。截至30日，年内北京土地出让金合计早已超过了2129亿元，创下历史纪录。目前，50个热点城市的总成交额早已多达了2.6万亿元，同比下跌40%。

中国指数研究院公布的数据表明，10月份，全国土地市场供应量同比增近四成，各线城市供地同比皆有减少。明确而言，一线城市供应夹住市场需求下跌，供需多个指标同比走高，北京土地出让金收益领衔;二线城市供应环比小幅减少，入市面积大跌近三成，均价同比小幅减少;三四线城市土地供需同比下跌，出让金同比大幅提高，平均值溢价率同比上升。

中原地产首席分析师张大伟回应，虽然土地价格显著胃痛，但从参予竞争土地的企业数量看，房企仍然正处于拿地调补库存状态中。对于房企来说，拿地的可玩性仍然相当大，房企仍然要从减少管理成本，增大地下、车位等研发强度找寻利润。

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