优发国际youfa-石家庄力挺综合体河北商业地产论坛详解行业未来

2025-01-12 21:00:02

日前，石家庄市政府实施《关于增进现代服务业发展的若干政策》，发售优化服务业营商环境、更有京津企业进驻、反对电子商务发展等20条措施，全力前进现代服务业转型发展、绿色发展、创意发展、首度发展。其中，政府尤其明确提出了5亿元补贴反对商业综合体发展，希望集商业、餐饮、娱乐等多种业态为一体的商业综合体落户石家庄市。新建面积10万至50万平方米、50万至100万平方米、100万平方米以上的商业综合体企业，自月营业之日起，分别给与商业部分3年5%、10%、20%的电价补贴。此次实施的政策对于石家庄的商业地产市场，有哪些类似的意义？未来石家庄商业市场格局将再次发生怎样变化？易居研究院智库中心研究总监贤迈进告诉他，从石家庄此类政策来看，其对于服务业的发展有较小的期望，所以各类政策实施，合乎当前供给外侧结构性改革的思路，通过各类补贴和扶植，有助石家庄商业地产和商业消费市场的构成，所以是有一点认同的内容。

对于商业地产特别是在是大型商业设施的引入，充分说明此类城市先前发展的导向，即培育大型商业设施，更进一步强化石家庄的商业氛围，这对于石家庄做到大城市规模和提高城市品质有大力的起到。从此类电价补贴等作法来看，力度是较为大的，需要在相当大程度上减少企业的运营成本。而且从实际情况看，雄安新区概念以后，石家庄也要警觉部分商业资源出逃的风险，所以类似于鼓励性的政策实施十分具备稳健型和鼓励性。

房地产专家陈宝存回应，石家庄与同级别的二线省会城市比起，商业地产市场还不饱和，除了市中心的万达以外，完全再行没严苛意义上的商业综合体项目。石家庄目前缓必须商业综合体项目转入市场，来撬动整个城市经济。

特别是在是餐饮及娱乐业态，未来不会在石家庄有相当大的发展空间。政府此次实施涉及政策扶植石家庄商业地产市场是很有适当的，电价补贴对于开发商而言还是有相当大吸引力的，却是项目创建之初必须很长的培育期，这段时间是不盈利的。

关于石家庄商业地产的现状及未来发展趋势，面临新的政策与机遇，各位地产大咖又如何诛而后一动？如何在商业地产同质化的泡沫中脱颖而出？又如何通过改革创新已完成逆袭之路？都将在6月上旬的河北商业地产领袖论坛中为大家详尽理解。

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